契税新政实施第一周 长沙房产交易量激增

2018-06-07 11:10万利彩

文 | 万利彩

  2月22日起,长沙市开始执行国家房产交易税收新政,不仅契税税率下降、营业税优惠范围也扩大了。今日,记者从市住建委房屋产权登记管理中心(以下简称“房产登记中心”)了解到,原本处于淡季的2月,在新政落地这一周(2月22日—2月26日),房产交易量激增,商品房住房和二手房住房交易较上周(2月15日—2月19日)均增长6成。

  “我买的144平米以上的首套房,契税能减免多少?”“购买144平米以上的二手房是不是能同时享受契税和营业税的新政?”……3月1日上午9时,房产登记中心人头攒动。在房产登记中心办事窗口,市民可以看到最新的《长沙市房地产交易环节契税营业税新旧优惠政策对照表》。

  据往年情况,2月份是全年房屋登记业务量偏低的时段。不过,今年2月份,因契税和营业税的利好政策而有了大大地提升。据房产登记中心受理科科长刘磊介绍,自2月22日新政实施落地后,短短一周的时间,长沙房产交易量激增。“尤其是2月29日,迎来了业务高峰。”刘磊说,还未到上班时间就有不少市民赶来取号排队,大部分都是前来办理过户、退税、缴税的市民。

  房产登记中心提供的一份数据更加直观:从2月22日—2月26日,前来各办事大厅办理业务的人员较上周明显增加,一周之内,房产登记中心受理二手房住房交易496笔,较上一周增长66%,受理商品房住房交易(网签数)1639笔,较上一周增长60%。

  记者在现场随机采访了市民杨先生。杨先生在农历新年前已看中了长沙城南的一套二手房。按照原规定,购房契税和营业税的优惠政策都限定购置的住房面积不得超过144平方米,“150平米的总价120万的二手房,我当时计算了一下,契税要交4.8万元;卖方营业税需缴纳2万元。”杨先生说,现在他咨询得知,按照契税、营业税新政,他只用缴纳1.8万元的契税,卖方的2万元营业税则可以免收,因此,双方总共节省了5万元的税费。

  “你可以看到,工作人员对前来的市民都很耐心地讲解,我觉得某些问题他们或许每天都会重复几百遍,所以真心为他们点赞。”杨先生对窗口服务赞不绝口。

  据刘磊介绍,新政实施首日,房产登记中心各网点便积极采取应对措施,各窗口人员提前到岗学习理解政策文件内容,以保证全面详细为老百姓答疑解惑和熟练办理业务。近期,面对业务量激增,房产登记中心工作人员坚持答疑有耐心、接待按程序、服务不打折,认真为市民受理每一笔交易业务,积极配合税务部门协助办理激增的退税业务,使广大群众能够最大幅度的享受到国家政策的优惠。

  “此次税收政策的下调,确实为广大购房市民带来福音。”刘磊指出,随着政策的发酵,住房交易业务量(尤其是面积较大的房屋交易)将会迎来一个新的增长点,届时房产登记工作人员将密切关注、积极应对,为更多的市民提供优质高效的服务。



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编辑:万利彩

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