二手房还没过户又被出售 问题出在哪里?万利彩登录

2018-06-18 12:54万利彩

文 | 万利彩

  去年5月份,来自河南的李先生,在重庆买了一套二手房,可还没有到约定的过户时间,却被告知房子已经被卖出去了。

  李先生在房屋买卖合同上,与卖方约定,2017年12月30日之前办理完过户手续。去年8月初,李先生接到了房产中介的电话,本以为是通知过户,却被中介的工作人员告知,自己购买的房子,正被开发商放在二手房交易市场里出售。

  赶到重庆后,李先生赶紧联系了卖方,对方表示,确实与开发商存在纠纷。但房子为何被开发商收回,卖方却没有向李先生说明。好在卖方给出了解决方案:如果到了约定时间,房子不能过户,会按照银行利息的两倍进行赔偿。李先生认为,这个解决方案也算合情合情,就接受了。可到了2017年12月30日,卖方却突然联系不上了。

  采访时,记者和李先生多次尝试联系卖方,但卖方的电话始终无法接通。目前,李先生正在通过司法途径,追回自己的首付款和赔偿。在李先生看来,卖方不仅仅是合同签订后才违约,而是在合同签订之前,就存在故意隐瞒的行为,卖方与开放商之间的纠纷没有如实告诉买方。

  回想起当初买房的经历,李先生也懊恼自己不懂二手房买卖的流程,仅凭卖方一纸购房合同,就与卖方和房产中介草草签了合同。但更让李先生气愤的是,花钱请的房产中介并没有让自己省心。李先生后来了解到,购买二手房,除了商品房购买合同外,卖方还应该出具产权证或者银行的抵押合同,证明房子属于卖方。

  记者联系上房产中介的工作人员,对方表示,在审核卖方资料时,确实只查看了购房合同,不符合正规的交易流程。但这笔交易之所以能够做成,背后有一个重要的原因。

  因为房子价格便宜,房产中介交易中忽略了一些非常重要的信息,而且没有告知买方交易中存在的风险,这才导致李先生的房子泡了汤。

  在二手房交易中,签订购买合同之前,房产中介应该核查卖家的哪些信息呢?记者走访了几家房产中介,房产工作人员都表示,万利彩登录在签订合同之前需要到房交所,查看房屋的产权归属,以及房子交易的安全性。

  由于房产中介没有核实房子的产权归属,也没有查询房子是否存在纠纷等问题,律师认为,房产中介在这次二手房交易中,应该承担相应的法律责任。

  房产中介是房屋买卖的专业机构,既然是专业的,就应该让双方放心省心。我们也提醒市民,购买二手房时,一定要了解相关的政策法规,确保自己了解房源的全面信息。事前多了解,事后才能少纠纷。



  关注 鼎汇万客娱乐 官方网站,添加" hkseo8 " 微信为好友为您推送更好精彩内容。

  鼎汇娱乐-官网代理就找 【财满街团队】 QQ:1951522229。

编辑:万利彩

文章关键字 万利彩登录

Copyright © 2012-2021 万利彩_万利彩登录 版权所有

网站地图 | 蜘蛛地图 | Tag标签