怀化楼市 从“有其居”迈向“优其居

2018-09-07 09:48万利彩

文 | 万利彩

  万利彩2017年,在各地楼市调控趋紧、房地产市场销售放缓、持币观望者增多的背景下,怀化以创建宜居城市为目标,各房地产企业纷纷推出高端品质产品,让整个房地产市场越来越丰富化。日前,记者从怀化市房产管理局信息中心获悉,统计数据显示,2017年1-11月份,市城区共有159个楼盘有商品房销售业绩,其中盛世华都楼盘以销售面积239679.43㎡、2102套、1239589800元三项指标均位居榜首,蝉联销售桂冠,岳麓欧城以销售面积195256.64㎡、1762套、1013054810元位居第二。

  从统计数据看,1-11月份,房地产企业在怀化城区有商品房销售业绩的159个项目中,销售量前十楼盘分别是盛世华都、岳麓欧城、怀化碧桂园·十里江湾、怀化碧桂园二期南地块、晨阳家园、金时花园二期、鹤洲印象、云溪名都·龙乡东苑、怀化恒大帝景项目首二期、东方名邸(二期),销售总套数在100套以上的共43个项目,另有13个项目销量仅1套,其中不少销量居后的楼盘为尾房清仓销售。

  1-11月份,怀化城区共有81个项目有非住宅销售,其中位居销售榜前三的分别是:武陵山现代商贸物流城(一期)销售面积37221.60㎡、销售套数660套、销售总价284107095元,均价7632.86元/㎡;锦绣五溪商业广场销售面积31476.23㎡、销售套数517套、销售总价309047035.44元,均价9818.43元/㎡;华美立家广场销售面积24650.66㎡、销售套数514套、销售总价140170179元,均价5686.26元/㎡。

  据业界分析,目前怀化城区楼盘销售冰火两重天的现状仍然明显,一些楼盘少有人问津,一些楼盘却无房可售。这些成功项目除了在地段、交通、配套、环境、人文、品质、综合实力、诚信度等方面具备相应优势外,开发企业能够准确把握客户核心需求、提供与之匹配的高性价比产品及服务,体现了随着怀化城市化率的提升、市民生活水平的提高,消费者购房正从“有其居”向“优其居”转变,特色配套突出、交通便捷、性价比高的高端住宅对市场具有极大的吸引力。从目前怀化城区的热销楼盘来看,销售量前十楼盘除晨阳家园由本地房企开发外,其余均为外来房地产企业开发建设,显露了本地房企整体实力的不足,市场话语权较弱,产品升级换代迫在眉睫。从交易情况看,不少项目8-11月后四个月的成交总量要超过1-7月前七个月成交总量,由此可以看出城区商品房交易日趋活跃,楼市回暖迹象明显。



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编辑:万利彩

文章关键字 怀化市新开楼盘
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